美国借贷中心惊艳亮相7月北京海外置业及投资移民展
浏览次数：5405    添加时间：2017/7/4    来源：北京海外置业及投资移民展

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由振威展览集团主办的第八届北京海外置业及投资移民展（OPIE）将于2017年7月8-10日在北京国家会议中心隆重召开。作为中国最具影响力的海外置业移民展，本届展会将汇聚来自全球20多个国家数百个优质项目参展。美国借贷中心将携优质项目首次亮相。

美国共有800多家EB-5区域中心，而American Lending Center美国借贷中心是唯一一家与美国中小企业局合作，将海外投资以政府平台贷款方式投入到美国中小企业，并为投资人获取美国居留权的区域中心。

ALC（American Lending Center）是美国梦的践行者。2010年，ALC开创EB-5先河，成为业内首家也是唯一一家与联邦政府合作，将EB-5投资与政府贷款合作的区域中心。岁月流逝，数百位来自世界各地的投资人实现了自己的美国梦。在ALC的视野中，他们每一位都如同自己的家人。而今，American Lending Center美国借贷中心已经越来越成熟，在各个EB-5项目操作中是更是做到了当之无愧的唯一。

同时ALC也是全美最大的非银行504贷款机构。独特的运作模式使ALC具有了远超于其他区域中心的操作优势。经美国政府授权可以在32个州内主办EB-5区域中心项目。



截止2017年1月为止，ALC一共在美国14个州的不同地点成功运营了52个SBA504政府贷款项目（EB-5资金作为第一贷款）。堪称全美项目最多的区域中心！

保持100%绿卡批准率
保持100%贷款按揭正常还款
0%违约率
全部项目使用完工担保，就业100%到位
第三方建筑监管，EB-5资金100%使用在建筑上
2016年ALC在EB-5的八项指标排名
全加州第一位

中心优势
ALC是首家使用EB-5 资金监控报告和建筑完工担保，确保项目100%完工并完成所有就业的地区中心。EB-5 资金作为第一顺位贷款，政府资金第二顺位，ALC的政府贷款项目在行业中独树一帜，引领潮流。

正确应对EB-5头号挑战：就业保障和永久绿卡
ALC目前采用了业界最先进的EB-5就业布局：除个别项目考虑企业运营需要的最少直接就业（刚性雇员岗位）外，所有未来就业均来自建筑就业，无须通过真正雇佣文件（例如工资单和雇员报告）证明。只要建筑施工完成，转永久绿卡所须的就业就已经全部到位！这样做彻底剥离了企业经营风险带来的直接雇员数量的不稳定，彻底消除了I-829转永久绿卡获批的不确定性。由于每个贷款都有完工担保，建筑就业的到位即板上钉钉！

共同放贷，美政府参与风控
获批504贷款的企业同时取得ALC以EB-5资金组成的第一货款和美国中小企业局以美国政府名义借出的第二贷款。在企业提交贷款申请后，美国中小企业局，中小企业认证发展公司(CDC)和美国借贷中心贷款部要先后完成三轮次风控审批，选取出“现金流充足，信誉优良，经营经验丰富”的极少数优质中小企业接受贷款。因政府资金处于第二顺位，项目风险控制的严格程度遥遥领先任何美国其它商业贷款和EB-5项目。

EB-5并列头号挑战：投资款的安全性
前期的严格风控，在最大程度上确保了贷款只发放给优质企业，并按时还款。不过，假设，万一，一旦出现违约，EB-5投资组成的504贷款充分享受贷款违约后追偿损失所需要的三大利器组合：200%或以上的抵押资产，第一清偿顺位，和极易拍卖成交小项目。按照美国中小企业法规定，第一贷款的抵押必须是固定资产（土地，厂房，酒店，办公楼等商业地产），资产估价须达到第一贷款额两倍以上。同时，EB-5资金组成的第一贷款永久位居清偿的第一顺位，政府的第二货款只能处于第二顺位。由于504货款的平均数额通常只有几百万至几千万，在没收后的拍卖时间上通常只要个把月时间便能顺利完成，相比于其他大型EB-5项目几亿甚至几十亿美元价值的大型商业资产，要通过拍卖实现资产变现则可能耗时3-5年。在所有美国EB-5项目中，ALC的504贷款在违约追偿时最能合法，快速，毫发无损地找回所有损失。

金融产品随时交易，投资变现易如反掌
EB-5投资的另一挑战是如何在投资人需要退出的时候把投资变现。这一传统难题在504贷款项目上完全不是问题。不同于美国其它EB-5项目，504货款在美国有一千多家银行参与放贷，中小企业局统一管理。因为贷款审批原则高度一致，504贷款在美国金融市场上是标准化金融产品，有交易频繁的二级市场。任何时候投资人的EB-5资金要退出贷款都非难事，大量银行都是潜在买家，这样的贷款交易天天在进行。504货款如同已经上市的公司股份，随时可以在银行间自由交易。这种高流通性保证了投资人在获得绿卡且货款到期后可以轻松以现金方式取回投资，完全没有退出难度。



这些年

ALC在过去的六年里完成了超过50个SBA504项目，并创造了5000个工作机会。有数百个投资家庭获得了绿卡。

截止2017年5月，EB-5投资款总额$189,000,000。

完成招募项目
纽约州拉昆塔酒店（200万美金）
佛州南方橡树老人中心（450万美金）
北卡梅顿酒店（600万美金）
俄州畅想视觉影院（350万美金）
伊利诺伊州万豪双子座酒店（950万美金）
纽约贝斯特韦斯特扬基人酒店（200万美金）
佛州海洋公园驻桥套房酒店（350万美金）
华盛顿哥伦比亚点度假屋酒店（200万美金）
哈特福德烛木套房酒店（250万美金）
加州希尔顿欢朋套房酒店（450万美金）
佛罗里达州万豪长住酒店（500万美金）
费城万豪费尔菲德酒店（400万美金）
科罗拉多贝斯特韦斯特酒店（450万美金）
加州万豪春秋套房酒店（400万美金）
北卡青少年心理康复中心（250万美金）
纽约大瀑布麦罗特酒店（100万美金）

综合服务

美国借贷中心清楚理解投资人移民美国的综合生活需求。通过整合美国高精尖专业机构和专业服务资源，ALC积极建立日益完整的新移民全方位服务。

01 低风险，固定收益贷款基金
02 美国境内低风险私募债券加股权和金融投资
03 全球资产税务规划
04 专为高净值人士量身打造保险理财产品
05 申请美国中学和大学升学指导
06 注册美国公司并提供商业咨询服务
07 介绍合资或并购机会

成立第一支业内EB-5签证优化基金

对于ALC和其母公司RCH集团来说，2016年不仅是丰收的一年，更是发展壮大的一年。公司业务迅速发展，中美两地团队不断扩大，办公室面积也相应扩展到了13000平方英尺，比之前面积增加了一倍。公司在自身发展的同时，不忘投资人的利益。

2017年2月20日，由ALC带头建立的EB-5签证优化基金“EB-5 Visa Efficiency Fund”这一举措将被载入EB-5历史性的一刻。

“EB-5 Visa Efficiency Fund”EB-5签证优化基金旨在为所有因为漫长排期等候的投资移民申请人谋福利，敦促美国国务院缩短签证排期，让所有申请人早日获得临时绿卡。

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文章来源：北京海外置业及投资移民展