区域中心为投资客户应该有哪些服务？
浏览次数：7481    添加时间：2017/4/18    来源：Frank Tsang臧煜卓

美国目前因投资移民项目应运而生的区域中心已达到1200多个，这些区域中心并不是非盈利事业，也不是地方政府的从属机构，而是转为投资项目对海外招募投资人的盈利机构，既然是盈利为目的，那么就应该提供服务，今天Frank来说说区域中心可以为投资客人提供哪些服务？

一个投资项目除了投资款50万美元外，往往项目所属的区域中心，移民律师，甚至财务专家等会提供投资移民相关的服务。有些贴心一点的区域中心，因为项目持续出台，因此结合了各方面的专家一同提供各类专长以便提升整体的投资手续，目前的费用大约在7万美元上下。

区域中心在项目运营当中也担任与投资人成立的投资公司里的主要合伙人（General partner）角色，以下是在担任GP前后所做的服务。

区域中心担任GP前的服务：

对项目的尽职调查，风控，相关法律文件，向移民局提出申请，并支付相关费用
协助客户在国内开立美国银行账号，安排合法向美国银行汇款
对于客户资金来源证明给出专业合法的法律建议
设立项目有限合伙公司（LP），支付法律及相应费用
提供移民律师所需的申请材料，包括项目商业计划等，有限合伙公司等，区域中心等相关材料。

区域中心担任GP后所做的服务：

代表有限合伙公司（LP）与项目方签订贷款协议
在与项目方约定贷款交付前，如果未招满投资人，则需向第三方借贷或新增合伙人以补齐全额的贷款金额，以便项目顺利开工。
运营管理投资人的LP，包括所有商业事务，法务，税务，花费，收入，分配及支出盈余，等业务
转出投资款至项目借款方
与项目方，建设公司，第三方资金监管，甚至工程完工担保公司签定协议
依照资金监管和工程完工担保公司的审核报告，每月向项目支付建设所需资金
依照合约督促项目方全力配合各项符合投资人申办美国绿卡的所有条件
万一出现项目方违反合约，将立即采取法律程序，取回投资人的资金，并尽力确保投资人的绿卡申请继续有效。包括：安排新的项目方转移借贷资金以符合移民局的申请要求。
代表投资人处理LP个人应缴交的税务。

在投资人I-829（去除条件身份）批准后，区域中心将采取以下动作：

通知项目方新的贷款利率及协商退场方式并安排现金支付LP的贷款总金额
还给投资人的投资款并注销LP

以上所有职责，投资人应该保持以下的疑问：

针对每一件事情是什么人负责？怎样做？何时做？会不会做？自己要如何配合？如果无法解决其中之一的问题，谁要负责？怎么负责？如何弥补？各种情况发生的退款机制？

某些区域中心对新移民的客户会提供更贴心的服务，譬如：

支付全家成员（不含超龄子女）移民申请服务（从I-526到I-829）的律师费
客户远程在美国银行开设个人账户的开户费用
客户资金来源证明的解决方案，并协助操作
国际税法专家初步税务规划咨询
子女在美的教育咨询
私人定制财富规划咨询
客户在美安家相关资源的对接
协助解决家庭成员当前在美的移民身份
其他

亲爱的投资人，你在投资款以外，所支付的费用，是否了解以上的服务及责任呢？你看的懂所有签约文件吗？项目介绍中有哪些风险存在其中？你需要一位美国家庭律师帮你把关吗？美国法律联营网的几位专业律师，会计师，审计师，移民顾问，会针对项目的尽职调查及项目细节，法律文件，项目文宣等代表你与相关人员机构沟通，确保你的申请是较安全可靠的项目。
 

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作者：Frank Tsang臧煜卓
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