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项目背后的故事│EB-5开启“胜利之V”
浏览次数：5489 添加时间：2018/11/22 来源：美国移民ALC

找寻项目背后的故事

每一个项目有一首歌，每一次成功燃一把火！

在美国，每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想，每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事！虽然尊称他们为“企业主”，但其实这些普通人就生活在我们当中，和你我他一样，每天为自己小小的事业奔波，也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨，但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想，从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌，或缠绵揣测，或激扬奋进，有时让人喜极而泣，有时令人扼腕叹息。本专栏让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……

New Rochelle新罗谢尔，是美国纽约州东南部——威斯特彻斯特县Westchester County一个拥有7万多人口的城市。因治安良好犯罪率低，一度被称作“纽约州最安全城市”和“全美第五安全城市”（同量级城市中）。这个沿海小城曾在2008年被美国商业周刊评选为“最适合教育孩子的城市之一”；2014年，新罗谢尔市又在全美550个城市的评比中，被投票选为“最适合居住城市”第13名。

不仅如此，新罗谢尔拥有着得天独厚的自然风貌，至今仍留存着数量众多的自然保护区和公园。又因毗邻纽约长岛——两城间坐落着几家百年历史的游艇、帆船俱乐部，每年吸引着源源不断的高端人群和年轻人来到新罗谢尔。以轻工业为主的商业也在稳步发展中日益繁华，为城市增添着勃勃生机！

Varghese Ninan瓦格斯·尼楠是今天故事的主人公，也是一名相对年轻的企业主。他在新罗谢尔拥有一家紧急医疗运输公司，在新泽西州拥有两家酒店。而位于新罗谢尔教堂街的这栋建筑是瓦格斯在2012年买下的，这里曾经被用作食品配送的仓库，也曾被珠宝制造商租赁过，是一栋两层的类似工业的建筑。而此时的瓦格斯因为手边已有两家正在运营中的酒店而分身乏术，新酒店的动工计划被暂时搁置，但他始终思考着合适的商业方案。

随着时代发展，新罗谢尔的商业逐渐正规、丰富起来。这里的商业以零售、教育、医疗和娱乐为主，每年的商旅人群源源不断。而市场上最缺乏的就是“高端精品酒店”——市中心仅有的两家高端酒店已运营超过10年！如果是一家全新的精品酒店，很难想象未来会有多么炙手可热！而就在2014年，新罗谢尔市政府又批准了一项斥资1.5亿美元的城区发展计划——用于城市的三个主要区域规划，而瓦格斯买下土地也符合该计划的区域！简直就是天时、地利、人和纷纷到齐！一向沉稳的企业主瓦格斯清楚的意识到：是时候了！

说干就干，在距离市中心主街只有一个街区的教堂街，瓦格斯大笔一挥：拆！随着两层老旧厂房建筑轰然倒塌，即将拔地而起的是Choice Hotel International精品国际饭店——登高精品酒店Ascend Collection Hotel旗下一家名为“V酒店”的全新8层精品酒店！这家“V酒店”将拥有80间豪华客房，还包括全方位服务的餐厅和酒吧，会议空间，健身房和开放式休息室。

更重要的是，瓦格斯在他的商业王国中从未忘记与市政机构积极合作，来一并推动当地经济发展。包括项目的最重要环节——融资！市政工作人员也在和瓦格斯的交流中，为他介绍了美国中小企业局SBA为扶持中小企业主而设立的7a贷款，而这一贷款的参与方就是美国借贷中心ALC！

美国借贷中心的高级贷款投资移民项目在美国独树一帜，所有资金使用者都是有丰富经营经验，现金流特别充分的企业。这些企业主和瓦格斯一样，怀着梦想创业，一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过严格的风控，以第一贷款的最优先级别进入项目。而资金的使用目的并不是去短期内赚取高倍的开发利润，而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业，追求可持续增长基础上的长期投资效益。

就在2017年，新罗谢尔V酒店的7a贷款成功获批！而这个8层精品酒店也顺利的成为了美国借贷中心第58号EB-5项目。在动土仪式上，除了企业主瓦格斯，还有新罗谢尔市长，市政经理，市议员和城市发展委员也都纷纷出席！新罗谢尔市市长Noam Bramson动情的说，“这家全新的精品酒店将是我们的社区的一大有力补充，也将帮助我们的城市实现文化和经济活力为中心的发展愿景，对于新罗谢尔来说又迈出了一大步！”

相关链接：
ALC新项目发布 | NO.58 纽约新罗谢尔登高精品酒店
每周新闻集锦 | 美国媒体上的ALC

参考文章：
RXR Realty plans Church Street towers beside rising New Rochelle hotel
https://westfaironline.com/91961/rxr-realty-plans-church-street-towers-beside-rising-new-rochelle-hotel/

Another Downtown Groundbreaking: V Hotel to Open in 2018
https://noambramson.org/2017/07/another-downtown-groundbreaking-v-hotel-open-2018/

Groundbreaking Held For New Hotel Coming To New Rochelle
http://newrochelle.dailyvoice.com/real-estate/groundbreaking-held-for-new-hotel-coming-to-new-rochelle/717201/

New Rochelle Breaks Ground For Boutique Hotel Downtown
https://patch.com/new-york/newrochelle/new-rochelle-breaks-ground-boutique-hotel-downtown

Boutique hotel breaks ground in New Rochelle
https://www.lohud.com/story/news/local/westchester/new-rochelle/2017/07/27/boutique-hotel-breaks-ground-new-rochelle/509721001/

文章来源：美国移民ALC

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