LA Pasadena新投资移民项目摘要
浏览次数：7481    添加时间：2010/2/10    来源：Frank Tsang臧煜卓

发行人：

3171 Fair Oaks有限公司 ，加州的一家有限公司

投资人：

股权融资额：

最小投资额$1,000,000

资金保障：

公司中每100万美金的投资大约占4.77%股份

工程：

在加州Pasadena, W. Green Street和S. Fair Oaks Avenue西北部建设三层零售或写字大楼

M+D加州公司将作为项目开发商和公司管理者。
投资者可参阅开发商资料。

成员：

投资者和M+D母公司特拉华有限责任公司(DMC)，占有100%股份。

名下土地：

费尔奥克斯大道21-71和米尔斯广场26-40，其中39,763平方英尺的土地获准用于申请的投资建设。有一部分土地是在已有的20,190平方英尺土地结构上的扩建。

公司计划开发的项目包括56,029平方英尺土地的新扩建。
请参阅场地计划和提供给开发商的概念描绘。

旧扩建和新扩建，连同土地都归属于投资资产。
资产在评估报告中，这些资产的将被估价为$ 20,000,000，资产评估报告的副本将会提供给投资者。

旧扩建项目所列出的租赁名册可以提供给投资人。
公司已经收到对于新扩建感兴趣的潜在租赁户的信函。

预算报表：

开发商相信该项目在12个月完工后，每年会带来近二百五十万美金的净营业收入。

预计内部收益率：

12%

投资期限：

3年

该公司的可用现金将按照以下先后顺序分配给其成员:
a.每年回报给投资者2%的资金；
b.对投资者，按照他们最初的“资本账户”余额的比例进行分配；
c. 按照投资者各自的资金账户余额进行分配；(iv)按照开发商各自的资金账户余额进行分配。公司的损失将按照成员各自的资金账户余额分配给成员。

清算：

在公司解散或清算过程中，投资者有权优先获得相当于他们最初的现金投资2%的优惠回报。资产余额将会根据他们各自的资金账户余额分配给成员。

非约束性条款表：

除非或知道双方递交并执行最终协议。本条款对双方不具有约束力，而且任何一方均无义务履行该条款表的交易规定。