决定从对方配偶处获取其房产份额时，接下来所考虑的问题恐怕就是该如何面对将要产生的财务问题了。通常情况下，离婚的当事人双方都不会有足够的现金来购买对方配偶所拥有的房产份额，那么这时又该如何解决这一状况呢？
（一）再次筹措资金购买对方配偶的房产份额
当然，这种情况下你首先要想到的就是要筹集资金来购买对方配偶持有的房产份额，而实际上，这也是在为拥有全部房产份额从而使自己成为唯一的房屋贷款债务人而费尽脑汁。但如果真的无法筹集到足够的资金来购买对方配偶的房产份额，那么，你可能就需要以该住宅进行再次的抵押贷款了。再次抵押贷款（Mortgage），即第二次抵押贷款通常可以享受减免利息的优惠，但在一般情况下，再次进行抵押贷款所付的点数，也就是付给债权人的利息百分比是不可以减免的。因此，对此问题，你最好事先咨询一下自己的律师或税务顾问。
（二）出售对方配偶所拥有的房产份额
当你面对资金困难，无法顺利地从对方配偶处获得其房产份额时，不妨静下心来仔细想一下，身边有没有可以帮得上忙的亲戚朋友。当然，这并非一件小事，因此，你可能会感觉难以启齿。可是，如果他们可以帮助你最终取得住宅，同时自身又可以享受到税法上的利益，那可能就是另外一回事了。
你的亲戚朋友可以根据“产权份额筹资计划”（An Equity Share Financing Arrangement）购买对方配偶所拥有德房产利益，然后你们就可以共同拥有该住宅，而且在需要的情况下，你可能还需要向该亲戚或朋友支付租金。如果你们打算将来出售该住宅，那么直接将所得利益分割就可以了。当然，你们可能需要制定一份书面协议规定双方各自的权利和义务，同时也要确保该协议符合国税局相关法律的规定，因为只有这样，你们才可以享受适当的税收利益。
（三）通过分期付款的方式购买
离婚时，夫妻双方所达成的离婚协议或法院下达的判决中通常会让有监护权一方父母与其未成年子女（Minor Child）继续居住在家庭住宅。如果你面临这样的情况，那么你可通过以该住宅为抵押担保的一定期限的分期付款的方式买下对方配偶的房产份额。这种方法可以在扣减买方的利息，但当你不履行支付款项的义务时，对方配偶的利益也不致于受到威胁。
（四）以赡养费来换取对方配偶的房产份额
如果你有权在离婚后获取相当数额的赡养费（Alimony），那么不妨考虑以该赡养费来换取对方配偶的房产份额。但对此，你可能需要首先与会计师仔细讨论以下细节以确定赡养费总额的当前价值和税后价值。
（五）以其它财产换取
大多数情况下，夫妻双方离婚时会根据各自的需求和支付能力来确定其财产分割和债务承担状况。因此，如果你非常需要该住宅，那么不妨与对方配偶仔细协商，以你获取的其它等额价值的财产来换取对方配偶所持有的房产份额。
（六）从自己的退休金帐户借钱
如果实在没有什么别的办法，也许你可以考虑将自己的退休计划帐户作为筹措资金的可能来源，这样也可以节省不少时间和金钱，因为从退休金账户借钱的成本通常要比从其它债权人那里借钱的成本要低。而且，由于时你向自己借钱，所以最后债务偿付也是进入你自己的退休帐户中，而且这种方式也会比较快速。
但如果你没有在合理期限内偿付这笔借款，那么这笔借款可能会被认定为是你对退休金的提前预支。这种情况下，除非你满足了一定条件，否则你不仅要在纳税申报单（Tax Return）上将这笔款项的抽取作为收入来进行报告并交纳个人收入所得税（Income Tax），而且你还得向美国国税局交纳相当于该笔借款数额10％的提前取款的罚金（Fine），这些特定条件为：
● 该款项规定了本金和利息偿还；和
● 你同意在特定合理的期限内偿还这笔款项，时间通常为5年。
为了能够减少抵押贷款利息的支付数额，你必须以该住宅为担保。但在下列情况下，你不得享受减免利息优惠：
● 这笔款项是以雇主对你退休计划的存款为担保的；或
● 你是公司的“重要职员”，也就是说：
a. 你是经理人或雇主；
b. 你是公司十大所有人之一；
c. 你在当前年或过去的一年所拥有的公司股份超过5％；
d. 你所拥有的公司股份超过1％，且年薪达到$150,000以上。
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