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活久见：美国EB-5区域中心老板起诉投资人，这次又是高大上的哈德逊广场
浏览次数：1442 添加时间：2024/9/26 来源：美国EB5一点通

EB-5行业无奇不有。看久了，啥事都有。

之前，有个大名鼎鼎的项目，GTA，投资人起诉投资人：站上了被告席的原告｜EB-5乱局。

前两天，同样出了名的纽约新地标，哈德逊广场，这个纽约最大的房地产开发项目的开发商老板，Jeff Blau起诉7名给他们项目投钱的中国EB-5投资人：

背景：

可以看下这篇：哈德逊往事。

顶级开发商瑞联(Related)，高大上的哈德逊广场，这些年EB-5走到今天，有他们最大的“功劳”，包括中国人深陷的排期。

近3000名EB-5投资人，以中国投资人为主，至少12个亿的EB-5资金注入了哈德逊广场的开发，可是到头来至今没有投资人收到还款。

其中，第一期的投资人，投的是优先股，因此没有明确的还款时间，即便投资人按照合约进行仲裁，Related也可以合法赖账，而这些投资人已经从2013年开始投了10年多。

所以，有些投资人开始在哈德逊广场进行维权，要求还款。

还有些人到Related的CEO，位于曼哈顿上东区的家里去抗议。

这位Jeff Blau起诉的就是，这样的7位中国EB-5投资人。

根据诉状：

· 诉讼原因：

原告指控被告们在过去六个月中，通过在原告的住所和工作地点外进行骚扰、恐吓和滥用行为，严重影响了原告及其家人的平静生活。

· 骚扰行为：

被告们在原告住所外组织了激进的示威活动，使用扩音器、敲打锅盆制造噪音，分发传单，并且阻止原告及其家人进入住所。

被告们还对原告的未成年子女进行了拍照，并向原告发送了这些照片，以此威胁和骚扰原告及其家人。

· 诉讼请求：

原告要求法院下达紧急禁令，禁止被告继续在原告家外或工作地点骚扰原告及其家人，禁止被告继续侵犯原告的私人住所，禁止被告继续以令人恐惧的方式威胁和恐吓原告。

原告要求赔偿补偿性、后果性以及惩罚性赔偿金，具体金额待审判确定。

原告还要求支付判决前后的利息、律师费和诉讼费，以及法院认为公正和适当的其他救济。

诉状中，原告特别强调：

“In accordance with the requirements of the EB-5 Program, ERY Tenant issued preferred units for $500,000 per unit to numerous foreign investors, of which Defendants make up a small percentage. Each investor received one preferred unit membership interest in ERY Tenant. By making such qualified investments in ERY Tenant, each investor, including each Defendant, became eligible to apply for permanent resident status in the United States“

“To qualify for the EB-5 Program, the preferred units in ERY Tenant were required to be “at risk” capital investments, without a specific term or repayment obligation. ”

“Defendants have no contractual or other right to demand such payments”

简单翻译就是，原告，Related的老板，强调：

EB-5投资人投的是优先股，没有明确的还款期限，所以投资人没有权利要求还款。

大白话就是，你是股东，我没有还款义务。合法赖账。

如投资人被告对媒体所解释的，当年宣传的是5年还款。而这些都不用做数。是中介的宣传，不是EB-5投资协议的约定。

至少哈德逊广场项目第一期，1200人，是依据的该优先股投资协议，没有明确的还款期限。

这1200人，要么没有真正读过项目文件，要么太信赖开发商的名气、高大上的项目以及虚假宣传。

开发商Related，自己成立的区域中心进行融资，开发商和区域中心一家，利益一致，没有人维护EB-5投资人的利益。

EB5Sir翻看这7名被告的资料，都是在13/14年间进行的EB-5投资，也都拿到了永久绿卡，十年过去了，现在自己所信赖的大型知名开发商，竟然可以合法赖账。

宣传5年还款的是中介，Related执行的是EB-5投资协议，无还款期限。

今天，这类事情还在继续上演。

不，甚至更多，因为今天EB-5“无排期”的窗口期更短，更多人是要捞一票就走。试问还有几个人想持续经营的。

好好做功课再上车吧：新投资人，EB-5专栏｜9月23日更新。

报道：
https://www.bisnow.com/new-york/news/commercial-real-estate/related-ceo-blau-sues-eb-5-investors-claiming-harassment-at-his-home-126041
https://therealdeal.com/new-york/2024/09/24/relateds-jeff-blau-sues-eb-5-investors

文章来源：美国EB5一点通

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