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住房成本全美最高！蓝州推法案禁外国人买地
浏览次数：1286 添加时间:2024/2/8
美国面临不断加剧的住房危机，夏威夷州推出一项新法案，旨在禁止外国人在该州购买土地。
提出该法案的州参议员阿瓦(Brenton
Awa)告诉当地新闻媒体KHON-TV：“疫情期间——就在我上任之前——我们看到房价在一年内上涨了40万元，这是因为外面的人都进来了。当他们带着现金来，而我们这里的工资低于那些准备退休的人时，我们无法与之竞争。”
这项立法规定：“在购买不动产或不动产权益时，买方应提供一份签署的宣誓书，以证明买方不是外国委托人，否则将处以伪证罪。”该法案将“外国委托人”部分定义为“居住在外国但不是美国公民或合法永久居民的任何人”。
长期以来，夏威夷居民一直在抱怨旅游业、豪宅和度假村开发项目对住房可及性的影响，该州同时缺乏可负担住房和公寓。根据夏威夷大学经济研究组织的数据，该州居民的住房成本为全国最高，是全国平均水平的2.5倍。
去年8月的毛伊岛野火加剧了住房危机，大火烧毁了包括许多经济适用房在内的数千栋建筑。
然而，州检察长洛佩兹(Anne Lopez)对新法案的“合宪性和合法性”表示担忧。
她指出，该法案可能面临法律挑战，“并导致该州承担重大的经济责任”。与此同时，这项法案还可能违反宪法第14修正案、第5修正案和《公平住房法》。
佛州议会曾通过了一项措辞类似的法案，并特别限制非公民或合法永久居民的中国买家在该州购买土地。法案已由州长德桑蒂斯(Ron DeSantis)签署成法，但由于法律挑战，部分内容被驳回。
联邦上诉法官阿布杜(Nancy Abudu)在最近的裁决中称，这项法律旨在“全面禁止来自中国的非公民在该州购买土地”，“公然违反了第14修正案的反歧视保护条款”。
夏威夷州的法案通过前景尚不明确，而这仅是该州针对住房危机提出的几个解决方案之一。
今年1月，夏威夷州长格林(Josh Green)签署了一项紧急公告，与联邦和郡机构合作，采取措施加快小村庄社区的建设，为无家可归的居民提供住所。
格林还实施了紧急声明，以限制在房租、食品和水等必需品上的哄抬价格。
另一方面，毛伊岛市长比森(Richard Bissen)提议修改郡法，免除那些将房屋出租给野火灾民的业主的房产税。
比森说，那些估价超过100万元的房产所有者，如果选择不把自己的房产出租给流离失所的灾民，他们的房产税将会增加。
他在一份声明中说：“我认为，在这个时候，共同牺牲是必要的。出租房屋帮助受灾家庭的业主将获得税收减免。而那些选择不这样做的人可以通过贡献更多的税收来弥补税收的损失。”
文章来源：美国中文网
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