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华人注意！在纽约市买房容易犯的四大常见错误
浏览次数：1617 添加时间:2022/4/29
(文章来源：大纽约同城NewYork-58)
如果您打算在纽约市购房，现在是时候开始认真了。
根据Amny报道，房产网站StreetEasy称，4月，有5,691名卖家在纽约市场挂牌，成为最受欢迎的挂牌月份。
虽然许多房屋可供购买，但对成本和时间效率低下的担忧开始隐现。
在纽约市买卖房屋很复杂。人们必须考虑到社区、建筑历史等等。StreetEasy家居趋势专家凯西·罗伯茨(Casey
Roberts)列出了在纽约市买卖时常犯的四个可避免的错误。
常见错误一，人们通常不会聘请具有本地化经验的经纪人。
虽然聘请某人的表弟、最好的朋友能省钱，但选择在特定领域和房型方面具有正确专业知识的人至关重要。
常见错误二，是忘记将财务置于一切之上。
财务包括在开始购物之前缺乏对贷款的预先批准。此外，人们通常会因为为公寓设定不切实际的预算而买房失败。太多的买家在制定预算时没有考虑交易成本、维护成本以及康斗公寓、合作公寓和联排别墅之间的区别。
常见错误三，大多数人忽略和未充分利用买房软件APP的实时通知。
纽约市房地产发展迅速。在纽约市，房屋上市速度比去年快一个月，平均在市场上的停留时间仅为88天。信息为王，能让你先下手为强。
常见错误四，没有提供适合当今瞬息万变的市场的报价。
很容易犯下研究不足的错误，并提出往年看来似乎合理的报价，但考虑到大流行后的火爆市场，情况其实很不同了。
Compass持牌房地产经纪人斯科特·萨沃里表示：“这是一个非常相关的问题，在当今竞争激烈的市场中非常重要，竞争之大令房源的交易价格可以比要价高出数十万。”
“今天和过去一年中的大多数买家可能面临同样的情况：房屋有如此多的报价，他们处于多种竞标状态，许多人因为不知道如何构建报价而失去了公寓。
拥有一位经验丰富且专业的经纪人在您身边至关重要，这可能是赢得或失败投标的区别，而对于一些没有足够快地找到新家的人来说，成本可能会非常昂贵，因为接下来要与不断上涨的房价和利率竞争。”
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