根据DQ News / CoreLogic 在3月23日发布的数据，南加州的房屋中位价格达到了创纪录的61.97万美元，从2020年2月以来增涨了近8万美元（14.8%），这是过去30年来第八高的房价年增涨。


图为加州帕萨迪纳的一处待售房屋。(FREDERIC J. BROWN/AFP via Getty Images)

与此同时，橙县、圣贝纳迪诺县、河滨县以及圣地亚哥县等地的中位房价都创下新高。

今年2月份，洛杉矶县的房屋中价为70.85万美元（比一年前上涨14.3%）；售出房屋5,667套，比一年前增长19.1%。

橙县中位房价82万美元，年增9.6%；总销售房屋2,725套（年增13%）。

河滨县中位房价46.5万美元（创历史新高），年增16.5%；售出房屋3,445套，年增18.3%。

圣贝纳迪诺县中位房价41.2万美元（创历史新高），年增17.7%；售出房屋2,451套，年增21.5%。

圣地亚哥县中位房价 67.27万美元（创历史新高），年增14.6%；售出房屋3,231套，年增13.8%。

文图拉县中位房价 65万美元，年增13.0%；售出房屋825套，年增长23.9%。

据《圣盖博谷论坛报》分析，疫情引发了很多人对低密度住房的需求，而超低的房贷利率大大刺激购买意愿，引发了激烈的竞争，一套待售房屋常常有十几位甚至几十位买家竞价，可是待售房屋数量却降至16年来的最低水平。CoreLogic副首席经济学家塞尔玛·赫普(Selma Hepp)表示，这些因素共同导致目前的房价增长达到了2013-2014年以来的最快速度。

截至2月底的三个月中，30年期固定抵押贷款平均利率为2.74%，而去年同期为3.6%。本月抵押贷款利率小幅回升，上周升至3.09%。有人担心这可能会抑制房市，导致房价涨幅放缓。但《住房报告》的作者史蒂夫·托马斯(Steve Thomas)说，这还不足以建立买方市场。


文章来源：美国新闻