加州圣塔芭芭拉往来洛杉矶通勤方便，房价更低。（图/Pixabay）

美国严重疫情使企业转变空间及人力配置的思考方式，办公室释出大量员工远端工作，除了办公空间的革新，人们居住地选择的自由也大大增加。大城市郊区近年来日益拥挤，许多人开始另觅他处，这点使得较小型的郊区因便宜房价，吸引人流的大利益。

美媒CNBC报导，现今愈来愈多美国人在家中进行远端工作与学习，打算离开大型城郊、都会区去寻找价格实惠、规模较小郊区的人也大幅增加。房地产业者嗅到迁徙与新兴房产市场的机会，纷纷针对城市的人口外移进行研究。

线上房地产经纪公司「Redfin」的研究结果显示，人口净迁入显着增加的中小型城郊为加州圣塔芭芭拉(Santa Barbara)、肯塔基州的刘易斯维尔(Louisville)、纽约州水牛城(Buffalo)。

圣塔芭芭拉第三季的人口净迁入相比去年同期大大增加124%，刘易斯维尔为113%，水牛城则为107%。

Redfin首席经济学家费尔韦勒(Daryl Fairweather)指出，"远端工作为人们在购买新屋时，开辟了一个新世界。许多如纽约或洛杉矶等地区价格高昂的居民，无法兼顾同时交付房租与存钱买房，所以这些人当然想要在如刘易斯维尔或小岩城，这些更能负担得起的地方购屋。"

疫情影响了房地产趋势的走向，未来也将带起一波新的房价涨跌。Redfin清单列10个前景看好的地区还包括德州艾尔帕索(El Paso)、佛蒙特州伯灵顿(Burlington)、奥克拉荷马州土尔沙(Tulsa)等。土尔沙甚至祭出补助政策，吸引远距工作的人们前往当地居住，其他人口净迁入高的城市也有类似的相关政策，唯一的例外是圣塔芭芭拉，其吸引力在于负担压力比洛杉矶小得多，但若要通勤也相对方便。


文章来源：旧金山湾区华人资讯