美国投资移民项目---第50号项目–加州希尔顿欣庭套房酒店

第50号项目–加州希尔顿欣庭套房酒店

公司及项目简介

【项目所属区域中心】：American Lending Center (美国借贷中心)，区域中心历史及成功案例请点击：
http://www.uslawchina.cn/ad_alc_about.asp#menu
http://www.uslawchina.cn/ad_alc_chengong.asp#menu
美国借贷中心American Landing Center （ALC）过去完成近40个项目及300多位EB5申请100%批准记录，得到加州州长办公室的确认，见官网链接：
http://www.business.ca.gov/Programs/International-Affairs-and-Business-Development/EB-5#1285171-eb-5-survey

希尔顿酒店集团（NYSE:HLT）是全球酒店业的领导企业。希尔顿酒店集团目前在全球80多个国家总计有2,800多家酒店、配置了495,000套房间，并在全世界拥有15万名员工。希尔顿拥有、管理或连锁经营一系列最知名酒店。Home2 Suites是希尔顿酒店集团旗下相对较新的品牌，酒店遍布全球多个旅游热点，为各地旅客带来极尽难忘的住宿体验。殷勤亲切的服务和完备周全的设施，赢得每位住宿客人由衷的好评。首家欣庭套房酒店于2009年在美国北卡州开业，在公司的核心经营思想指导下，加之早期成功经营的经验为基础，欣庭套房酒店很快得以迅速成长，并取得了长足的发展。新加盟的酒店从一开始就能以其设施豪华而闻名，并以其稳定的产品质量和出色的服务在酒店业享有盛誉。

加州希尔顿欣庭套房酒店位于加州金斯县(Kings County)的汉福德市(Hanford)，详细地址：1589 Glendale Avenue，Hanford，California 93239。金斯县位于加州中部，汉福德市离中加州最大的城市弗雷斯诺（Fresno）仅40分钟车程，汉福德市主要经济活动除了农业生产以外，市区和市郊地区近年也在经历重大的经济转型，经济发展非常迅速。除此之外，汉福德市老城区（Hanford Historic Downtown）和新修建的汉福德商业购物中心（Handford Mall）为汉福德市和中加州的居民提供了周末休闲娱乐的好去处，为当地带来了充足的人流量和无限的商机。酒店所在位置交通非常便利，位于加州198号公路旁，紧邻汉福德商业购物中心。酒店占地1.46英亩，共四层，拥有客房87间。酒店设施完备，有早餐室，健身房，商务中心，洗衣房和室内泳池等。酒店定位为长住型酒店，致力于兼顾舒适与经济，为顾客提供最佳的住店体验。酒店地理位置非常方便，无论是休息、工作或享乐的空间都非常宽敞，让旅客感受现代时尚的空间布局、灵感四溢的设计风格以及合理价格的同时，享受到更加怡然自得的舒适住宿环境，是旅游和商务出差人士的最佳选择。酒店建筑施工期为15个月，开业时间预计在2017年。

项目的开发管理工作将由Anand酒店开发有限责任公司（ Anand Hospitality, LLC dba）承担。该公司负责人Jayantilal先生有超过25年的连锁酒店开发经验，由其开发完成的项目包括位于加州Vacaville的智选酒店Quality Inn，假日酒店Holiday Inn，加州Lemoore的贝斯特韦斯特酒店Best Western Inn & Suites和假日酒店Holiday Inn，以及位于加州Vallejo的La Reposa Inn等。根据美国三大信用公司提供的信用报告显示，加州希尔顿欣庭套房酒店的主要负责人JAYANTILAL PATEL先生信用记录良好，无拖欠款记录。

项目优势

• 政府多重金融风控审批。加州希尔顿欣庭套房酒店(Home2 Suites byHilton)SBA504贷款项目较之一般的EB-5项目具有更加严格的金融风控程序。为了获得EB-5资金，它不仅要符合美国移民局对EB-5项目法律和就业的普遍性要求，还要通过美国中小企业局近乎苛刻的多重金融风控审批。代表美国联邦政府的中小企业局将对企业的资信状况，抵押偿付件，未来现金流进行严格审查和分析，符合要求的企业才能获得贷款。

• 酒店未来现金流有保障。酒店建设的资金需求为1233万美元，其中100万美元将来自2名EB-5投资者。除了中小企业局的严格风控外，贷款担保人优秀的信用评级，以及酒店客观的未来现金流都为项目还款提供了保障。酒店建成后的估值将达到1310万美元，稳定经营后的估值将达到1460万美元，是EB-5贷款数额的数倍。

• 两倍以上固定资产抵押，EB-5 资金处于清偿第一顺位。SBA504贷款条例中明确规定，如果企业迟付或止付应还贷款，银行或贷款机构有权没收并拍卖企业已经购买下的固定资产并通过债务清偿找回贷款损失。投资人的EB-5资金在清偿顺序上拥有第一优先权，SBA所提供的贷款，在清偿顺位上位居第二，在EB-5资金之后。因此，SBA504贷款项目的资金追偿机制便成为了EB-5的“安全垫”。

• 项目选址优势明显。酒店位于加利福尼亚州的汉福德市（Hanford）。汉福德市是金斯县（Kings County）的首府，该市是中加州的贸易中心，商业发展潜力浓厚，经济增长势头乐观。酒店所在地位于加州198号公路旁边，紧邻当地最大的商业购物中心Hanford Mall，地理优势明显，交通便利。酒店条件优越，建成后入住率无忧，保障充足现金流。

• 完全使用建筑就业，项目完工即成功创造就业。项目预计创造的总就业人数将达到65人，完全能满足2个投资人所需要的20个就业。并且，由于所需的20个就业全部来自建筑产生的间接和衍生就业，完全不需要依赖任何经营所需的直接就业，投资人在申请临时绿卡转换正式绿卡阶段，就创造就业达标这个关键问题来讲完全不存在风险。

• “等预算完工担保”，保证项目100%完工。项目有纳斯达克上市公司（NASDAQ: TTEK）美国著名的建筑施工行家德聪集团（Tetra Tech）提供的”等预算完工担保“，确保项目100%顺利完工，绝无烂尾楼。

投资方式/性质

投资性质：债权

项目资金总需求量约为$1233万美元。
资金结构：
1) 美国借贷中心（“ALC”）提供的EB-5第一贷款100万美元（占总资金来源8%），系来自2个EB-5投资人的投资款汇总，每个投资人的投资金额为50万美元。
2) 非EB-5金融机构提供的第一商业贷款516万美元（42%），
3) SBA中小企业局的第二贷款432万美元（35%），
4) 借贷企业本身提供的现金投入185万美元（15%）。
此项目的土地及商业建筑价值将全部用于贷款抵押，ALC的EB-5资金和非EB-5金融机构的贷款共同占据第一清偿顺位。

资金使用说明：
1) 土地取得： USD 60 万
2) 设备设施： USD 148 万
3) 硬性建筑支出 USD 752 万
4) 软性支出与其它支出 USD 455 万

投资名额2名

投资年限6年

投资金额50万美元

项目进度

已经获得美国中小企业局（SBA）批准。

酒店建筑施工期为15个月，开业时间预计在2017年。

如果您有兴趣进一步了解由美国中小企业局审批、投资人享第一还款顺位、提供第三方完工担保和资金及施工监管的优质项目，请填写基本信息：http://www.uslawchina.cn/ad_alc_suoqu.asp?jf=j，区域中心将派专人和您联系。

上述信息来自该项目宣传资料